​不動産のはなし

今年フアラライにいらっしゃった方は、あれ？前とちょっと違うな、と思われたかもしれません。 中央の通り沿いに広がる芝、全30エーカー（36,500坪超）分が植え替わり、以前よりもみっちりと緑色が連続的に広がって見え、とても綺麗です！...

Four Seasons Hualalaiは、ミシュランガイドがアメリカ全土のホテルを対象にした初のセレクションで、2ミシュランキーホテルの栄誉に浴しました。 皆様のご支持の賜物です！！！ We are honored to announce that Four...

ラグジュアリボートオーナー向け日本語雑誌　Sea Dream誌のハワイ特集に、フアラライ紹介記事が掲載されました。 暮らすように楽しむ、ハワイ。まさにそのタイトル通り、訪れるだけではなく、そこでじっくり時間を過ごすことの楽しさが表現されています。...

フアラライの直近不動産取引は、4ベッドルーム一軒家。プランテーションスタイルの趣ある家で、ラナイからのゴルフコース越しの眺望はなごみのスペース。 ホテルのエリアにほど近い、Kai Malino Estates(カイ・マリノ・エステート）。ゴルファーの方には、フアラライコース...

フアラライリゾートでは2024年、昨年の売買取引ペースを大幅に上回る取引額$170,521,000が、これまでに移転登記されました。待望の新分譲宅地12区画も、これに含まれます。 １月～７月の取引件数：３０件 内訳 ヴィラ　１０件 プール付き平屋ヴィラ １件...

ハワイの固定資産税年度は7月～翌6月。これは全島共通、でも税率は、共通ではありません。 ハワイ州の下位行政単位「郡」ごとなので、ハワイ島の場合はハワイ カウンティ―(ハワイ郡）の税率。 例えば戸建住宅の場合、二つの税率があって評価額が高くなると税率も高くなります。...

この夏全米で、不動産取引の慣習を揺るがす 動きが見られます。 ​8月17日以降は、不動産ご内覧に先立ってハワイ州共通書式の書類にサインをお願いすることになります。 これまでアメリカの不動産売買では、不動産手数料を売主が全額負担する慣例でした。...

フアラライリゾート内不動産は、コロナ時期に引き続き、供給が需要に追い付かない状況が続きます。 2023年の売買実績を2022年と比較してみると、 取引件数 2023年：22件　⇔　2022年：28件 内訳 ヴィラ　 2023年：11件　⇔　2022年：12件...

フアラライのライフスタイル誌。HUALALAIマガジン

フアラライの不動産は、売出物件が市場にほとんど出ない状況が続いています。 時折売り物件が出ると、複数の購入希望者が短期間の内に申込みなさるのも、珍しくありません。リセール取引上の需給アンバランスがもたらす結果は、2022年のフアラライ不動産取引実績に如実に表れています。...

72-170 Ke Alaula Street 敷地面積：39,101平方フィート　（約1,100坪） 屋内面積：5,032平方フィート　（約467㎡） ベッドルーム数：４ バスルーム数：５ 専用コードで電動ゲートを開け敷地内に入り、木々に誘導されるようにして玄関前ロータリ...

フアラライリゾートには大きく分けて、①住宅地、②ホテル施設、③フアラライクラブ施設がありますが、道路等の共有部分を管理するのが、フアラライ コミュニティ アソシエーション、略称HCA。 非営利団体で、住宅オーナーやディベロッパー代表者で構成される理事会があり、その活動を実質...