不動産のはなし

フアラライリゾート内の不動産と、関連の話題をお届けします。

Four Seasons Hualalai: 2ミシュランキーホテルの栄誉!

Four Seasons Hualalaiは、ミシュランガイドがアメリカ全土のホテルを対象にした初のセレクションで、2ミシュランキーホテルの栄誉に浴しました。皆様のご支持の賜物です！！！ We are honored to announce that Four...

フアラライ　Sea Dream誌に掲載いただきました

ラグジュアリボートオーナー向け日本語雑誌　Sea Dream誌のハワイ特集に、フアラライ紹介記事が掲載されました。暮らすように楽しむ、ハワイ。まさにそのタイトル通り、訪れるだけではなく、そこでじっくり時間を過ごすことの楽しさが表現されています。...

フアラライの一軒家取引

フアラライの直近不動産取引は、4ベッドルーム一軒家。プランテーションスタイルの趣ある家で、ラナイからのゴルフコース越しの眺望はなごみのスペース。ホテルのエリアにほど近い、Kai Malino Estates(カイ・マリノ・エステート）。ゴルファーの方には、フアラライコース...

2024年、フアラライ不動産取引

フアラライリゾートでは2024年、昨年の売買取引ペースを大幅に上回る取引額$170,521,000が、これまでに移転登記されました。待望の新分譲宅地12区画も、これに含まれます。１月～７月の取引件数：３０件内訳ヴィラ　１０件プール付き平屋ヴィラ１件...

ハワイ島のReal Property Tax 固定資産税

ハワイの固定資産税年度は7月～翌6月。これは全島共通、でも税率は、共通ではありません。ハワイ州の下位行政単位「郡」ごとなので、ハワイ島の場合はハワイカウンティ―(ハワイ郡）の税率。例えば戸建住宅の場合、二つの税率があって評価額が高くなると税率も高くなります。...

全米不動産協会のうごき　と　8月17日からの新しい手続き

この夏全米で、不動産取引の慣習を揺るがす動きが見られます。 8月17日以降は、不動産ご内覧に先立ってハワイ州共通書式の書類にサインをお願いすることになります。これまでアメリカの不動産売買では、不動産手数料を売主が全額負担する慣例でした。...

フアラライリゾート　不動産市況

フアラライリゾート内不動産は、コロナ時期に引き続き、供給が需要に追い付かない状況が続きます。 2023年の売買実績を2022年と比較してみると、取引件数 2023年：22件　⇔　2022年：28件内訳ヴィラ　 2023年：11件　⇔　2022年：12件...

Hualalai 誌　最新号

フアラライのライフスタイル誌。HUALALAIマガジン

フアラライ不動産市況 - 需給アンバランス

フアラライの不動産は、売出物件が市場にほとんど出ない状況が続いています。時折売り物件が出ると、複数の購入希望者が短期間の内に申込みなさるのも、珍しくありません。リセール取引上の需給アンバランスがもたらす結果は、2022年のフアラライ不動産取引実績に如実に表れています。...

広々とした芝生のある家

72-170 Ke Alaula Street 敷地面積：39,101平方フィート　（約1,100坪）屋内面積：5,032平方フィート　（約467㎡）ベッドルーム数：４バスルーム数：５専用コードで電動ゲートを開け敷地内に入り、木々に誘導されるようにして玄関前ロータリ...

フアラライの共用部分を管理するのは？

フアラライリゾートには大きく分けて、①住宅地、②ホテル施設、③フアラライクラブ施設がありますが、道路等の共有部分を管理するのが、フアラライコミュニティアソシエーション、略称HCA。非営利団体で、住宅オーナーやディベロッパー代表者で構成される理事会があり、その活動を実質...

高値取引の続くフアラライリゾート内不動産

フアラライリゾート内の不動産市況は、一時期の熱狂ぶりは鳴りを潜めたものの、売出し物件があれば複数の買主が競い合う状況が続きます。 1月～6月の取引単価をコロナ前2019年の同時期売買単価と比較すると、1平方フィートあたりヴィラ -...

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