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10月2日読了時間: 1分
Four Seasons Hualalai: 2ミシュランキーホテルの栄誉!
Four Seasons Hualalaiは、ミシュランガイドがアメリカ全土のホテルを対象にした初のセレクションで、2ミシュランキーホテルの栄誉に浴しました。 皆様のご支持の賜物です！！！ We are honored to announce that Four...
8月30日読了時間: 1分
フアラライ Sea Dream誌に掲載いただきました
ラグジュアリボートオーナー向け日本語雑誌 Sea Dream誌のハワイ特集に、フアラライ紹介記事が掲載されました。 暮らすように楽しむ、ハワイ。まさにそのタイトル通り、訪れるだけではなく、そこでじっくり時間を過ごすことの楽しさが表現されています。...
8月3日読了時間: 1分
フアラライの一軒家取引
フアラライの直近不動産取引は、4ベッドルーム一軒家。プランテーションスタイルの趣ある家で、ラナイからのゴルフコース越しの眺望はなごみのスペース。 ホテルのエリアにほど近い、Kai Malino Estates(カイ・マリノ・エステート）。ゴルファーの方には、フアラライコース...
8月1日読了時間: 1分
2024年、フアラライ不動産取引
フアラライリゾートでは2024年、昨年の売買取引ペースを大幅に上回る取引額$170,521,000が、これまでに移転登記されました。待望の新分譲宅地12区画も、これに含まれます。 １月～７月の取引件数：３０件 内訳 ヴィラ １０件 プール付き平屋ヴィラ １件...
7月30日読了時間: 2分
ハワイ島のReal Property Tax 固定資産税
ハワイの固定資産税年度は7月～翌6月。これは全島共通、でも税率は、共通ではありません。 ハワイ州の下位行政単位「郡」ごとなので、ハワイ島の場合はハワイ カウンティ―(ハワイ郡）の税率。 例えば戸建住宅の場合、二つの税率があって評価額が高くなると税率も高くなります。...
7月29日読了時間: 9分
全米不動産協会のうごき と 8月17日からの新しい手続き
この夏全米で、不動産取引の慣習を揺るがす 動きが見られます。 8月17日以降は、不動産ご内覧に先立ってハワイ州共通書式の書類にサインをお願いすることになります。 これまでアメリカの不動産売買では、不動産手数料を売主が全額負担する慣例でした。...
3月26日読了時間: 1分
フアラライリゾート 不動産市況
フアラライリゾート内不動産は、コロナ時期に引き続き、供給が需要に追い付かない状況が続きます。 2023年の売買実績を2022年と比較してみると、 取引件数 2023年：22件 ⇔ 2022年：28件 内訳 ヴィラ 2023年：11件 ⇔ 2022年：12件...
2023年1月19日読了時間: 1分
フアラライ不動産市況 - 需給アンバランス
フアラライの不動産は、売出物件が市場にほとんど出ない状況が続いています。 時折売り物件が出ると、複数の購入希望者が短期間の内に申込みなさるのも、珍しくありません。リセール取引上の需給アンバランスがもたらす結果は、2022年のフアラライ不動産取引実績に如実に表れています。...
2023年1月19日読了時間: 1分
広々とした芝生のある家
72-170 Ke Alaula Street 敷地面積：39,101平方フィート （約1,100坪） 屋内面積：5,032平方フィート （約467㎡） ベッドルーム数：４ バスルーム数：５ 専用コードで電動ゲートを開け敷地内に入り、木々に誘導されるようにして玄関前ロータリ...
2022年10月26日読了時間: 2分
フアラライ の共用部分を管理するのは？
フアラライリゾートには大きく分けて、①住宅地、②ホテル施設、③フアラライクラブ施設がありますが、道路等の共有部分を管理するのが、フアラライ コミュニティ アソシエーション、略称HCA。 非営利団体で、住宅オーナーやディベロッパー代表者で構成される理事会があり、その活動を実質...
2022年8月25日読了時間: 1分
高値取引の続くフアラライリゾート内不動産
フアラライリゾート内の不動産市況は、一時期の熱狂ぶりは鳴りを潜めたものの、売出し物件があれば複数の買主が競い合う状況が続きます。 1月～6月の取引単価をコロナ前2019年の同時期売買単価と比較すると、1平方フィートあたり ヴィラ -...
2022年8月14日読了時間: 1分
Na Hale at Kahikole - 戸建て感覚の、プール付き平屋ヴィラ
ベッドルーム数別タイプ 3ベッドルーム（母屋に3ベッドルーム）－１戸 4ベッドルーム（母屋に3ベッドルーム。離れのゲストコテージはベッドルーム、キチネット、フルバス、アウトドアシャワー付き）－７戸 専有面積 3ベッドルーム：約240㎡ （母屋のみ）...
2022年6月20日読了時間: 1分
Golf Villa - 波打ち際ビューと波の音、18番ホールの決戦も目の前で。
フアラライのヴィラで一番海に近いゴルフ・ヴィラ。 波の様子や音を間近に体感できるオーシャンビュー。歩いて海とリゾート施設へ行ける立地で、フォーシーズンスホテルの賑わいを感じられる場所です。 20戸すべて3ベッドルーム 専有面積 約230㎡ 全5棟 2階建て...
2022年6月20日読了時間: 1分
Hillside Villa - 海にもプラクティスレンジにも近い、絶好ロケーション
フアラライのヒルサイド・ヴィラは海から少し離れた高台にあり、建物が雁行型に配置されているので、眺望方向が二つに分かれます。 ベッドルーム数とフロアプラン別タイプ 2ベッドルーム（1階、角部屋） 3ベッドルーム（1階、角部屋）...
2022年5月7日読了時間: 2分
Hainoa Villa 販売物件
フアラライ、Hainoa Villa－ハイノア ヴィラの3Bedroomリセール物件のご案内です！ 久しぶりの販売物件です！ コロナ期間中にアメリカ本土バイヤーの需要急増で、フアラライリゾートの不動産はことごとく売れてしまい、現在市場に出ているのは3800万ドルの一軒家の...
2022年4月8日読了時間: 2分
Forbes記事-Hawaii’s Hualalai Resort Caps Off 25th Anniversary With A Record-Breaking Year In Sales
Forbes Global Properties Apr 6, 2022,06:00am EDT付け記事のご紹介 パンデミック発生直後、ハワイの不動産市場はエスクローのキャンセル、物件の取り下げ、値下げに悩まされ、米国で最も物価の高い州の将来はまったく不透明なものになりま...
2022年2月15日読了時間: 1分
不動産市況ー前例のない活況ぶり＆売出し物件不足
フアラライリゾート内の不動産は品薄状態が続き、高値が鮮明になっています。 過去3年間を振り返ってみると； 取引件数 2021年：56件 2020年：34件 2019年：27件 売買額 2021年：315百万ドル 2020年：108百万ドル 2019年：134百万ドル...
2021年10月16日読了時間: 1分
極端に少ない販売物件 2021年第三四半期 フアラライリゾート
売買取引額：＄34,180,000 (昨年同時期は$45,160,913，11件） 取引件数：6件、内２件は初めてフアラライご購入の方 物件カテゴリー毎の内訳： 戸建て一軒家１戸、ヴィラ４戸、宅地1区画 極端に販売物件が少ないために売買取引成立機会が減っていますが、コロナ前...
2021年9月23日読了時間: 1分
フアラライリゾート開業から２５年
マウイ島を遠くに臨む、フアラライリゾートのほぼ一番高い標高からの眺め。 1996年のリゾート開業当時は、まだこの景色は見られませんでした。総合計画に沿って少しづつ開発され、多くの方々の思いが紡がれて今に至っています。 白砂のビーチ沿いに広がるFour Seasons...
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